Få den rette advokat til at skrive dit skøde

Få den rette advokat til at skrive dit skøde

Så faldt den bolighandel endelig på plads mellem køber og sælger, der eventuelt er blevet enige om et afslag i prisen eller fik justeret på nogle specifikationer og/eller krav, så man kunne gennemføre den endelige handel.

Dernæst er det famøse punkt på listen overtagelse af ejendommen i form af – som det lidt gammeldags hedder – skødeskrivning.

Der er dog også noget lidt højtideligt ved at få et skøde, selvom det ikke er et gammeldags skøde med segl, stempel og gotiske skrifter, men man vænner sig nok aldrig helt til at overtage en ejendom, om det så er første eller gang eller nummer rigtig mange i ens liv, og så må der gerne være noget mere eller mindre officielt ved anledningen.

Men selvom det på overfladen kan lyde let at lave et skøde, så er det dog langtfra, og her tænker vi ikke kun på tinglysning, og at der skal være en boligadvokat ind over den opgave.

Der er rigtig, rigtig mange aspekter, paragraffer og jura, der skal overholdes og klarlægges perfekt ned til mindste punktum, så begge parter – køber og sælger – er tilfredse med handlen, hvorfor der ofte er en advokat indover dette skøde på begge sider af handlen.

Ingen af parterne ønsker jo at hænge på noget, de ikke har aftalt, og hvis man ikke har fået styr på de enkelte specifikationer både lovpligtigt korrekt, men også efter købers og sælges ønsker, kan man risikere at stå med et problem, der kan have flere års konsekvenser for både en selv – og måske kommende generationer.

Derfor er det vigtigt, at man ikke kun allierer sig med en boligadvokat, der har styr på elementerne ved en bolighandel og er uddannet dertil, men også en, som du føler tillid til.

Har man helgarderet sig ved skødeskrivningen, hvis køber opdager noget ved boligen, der ikke var specificeret i salgsteksten af boligen?

Hvis nu, hvis køber allerede nu ved, at boligen skal overdrages til børnene senere, har man så fået det med i skødet?

Ikke to bolighandler er ens, og derfor skal en tillidsfuld boligadvokat besigtige skødet hele vejen igennem processen.

Der findes forskellige former for smykker til alle - læs bare her!

Der findes forskellige former for smykker til alle – læs bare her!

I gamle dage mente man, at smykker var forbeholdt kvinder, og at det var ‘fimset’, når mænd brugte dem.

Men hvis man går endnu længere tilbage i den danske historie, vil man opdage, at mænd var lige så pyntesøge, som kvinderne var – hvis de endda ikke var det i endnu højere grad end kvinderne.

I vores moderne tid er fortiden kommet igen i den forstand, at både mænd og kvinder kan pynte sig med makeup, smykker og kjoler, uden at det er så bemærkelsesværdigt, som det var for bare en håndfuld år siden.

Og i denne artikel vil vi slå ned på, hvad der efterhånden findes af smykker, som både damer, herrer og alt derimellem, og hvad man ellers identificerer sig som, kan benytte.

Man kan få smykker af mange forskellige brands til mange forskellige priser; og det samme gælder med værdien, for der er jo stor forskel på, om man har at gøre med ægte diamanter eller blot nogle, der skal ligne.

Det sidste er der intet galt i at benytte, da man kan vælge dette af økonomiske årsager, eller fordi man gerne vil bære et smykke mange gange og konstant gå og være bange for at miste det.

Smykker tæller alt fra ringe, halskæder, ankelkæder, armbåndsure, key-chains og mere til. Der er således kommet et overlap mellem, hvad man brugte for flere tusinde år siden af smykker og så i dag, hvor man for eksempel gerne vil kunne se, hvad tiden er på ens håndled.

Men noget har ikke rigtig forandret sig så meget, og det er netop, hvad der er af størst værdi og prestige i at bære af smykker i form af, hvad det er lavet af: Det vækker stadig misundelsesværdige blikke, når man kan fremtrylle smykker af guld, sølv eller diamanter.

Har fået gyldent blod på tanden efter at købe lidt smykker til dig selv?

Så skal du kigge forbi smykkedillen.dk.

Fordele ved en luft/vand varmepumpe

Fordele ved en luft/vand varmepumpe

Kulden står for døren, og med det store fokus på bæredygtige og miljøvenlige løsninger, giver det mening at kigge på varmeforbruget i hjemmet – og ikke mindst på om din løsning, er den bedste for miljøet og din pengepung.

Olie- eller gasfyr er stadig den primære opvarmningskilde i mange danske hjem, men det er bestemt ikke godt for hverken miljøet eller budgetkontoen. Jordvarme er ikke altid en mulighed – og det er i øvrigt dyrt at installere, medmindre du bygger nyt hus – men der er andre gode alternativer. 

En luft til vand varmepumpe er et af dem. Det er en effektiv og billig varmekilde, og det eneste den kræver, er, at du har radiatorer eller gulvvarme i din bolig. 

Hvad er fordelene?

Den helt store fordel ved en luft til vand varmepume er, at den er langt billigere i drift end det traditionelle olie- eller gasfyr. En anden stor fordel er, at pumpen yderligere kan opvarme dit brugsvand, og dermed kan du spare endnu mere på varmeregningen.

Anlægget er helt lydløst indendørs, og du vil derfor ikke blive generet af støj i den henseende, og luft/vand varmepumpen virker også under lavere temperaturer (modsat luft/luft varmepumper), og derfor skal du sjældent bruge ekstra strøm til at opvarme dit hjem.

Er der ulemper?

Som ved alle andre ting er der selvfølgelig også ulemper ved luft til vand varmepumper, og den største er økonomien. Prisen for en varmepumpe ligger mellem 70.000-100.000 kr., og det kan føles som en stor udskrivning. I løbet af få år tjener investeringen dog sig selv ind i lavere varmeudgifter, så det er en omkostning, der er pengene værd.

Luft til vand varmepumper kan samtidig ikke køle hjemmet ned på samme måde som et airconditionanlæg eller en luft til luft varmepumpe, og selvom du ikke kan høre pumpen indendørs, anbefales det ikke, at du sætter den i nærheden af soveværelset.

Lækre og skinnende gulve med en gulvafslibning i Frederikssund

Lækre og skinnende gulve med en gulvafslibning i Frederikssund

Slidte og grimme trægulve kan få selv den mest velmøblerede og gennem designede bolig til at se nusset og snusket ud. Er du i gang med at sælge dit hus eller din lejlighed, og vil du gerne toppe værdien på boligen op, kan du med fordel sørge for, at dine trægulve fremstår ensartede i overfladen, hvilket gør dem både kønne at kigge på og behagelige at gå på – selv i bare tæer eller strømpesokker. Er dit trægulv så slidt, at det danner splinter, vil det trække ned i vurderingen af din boligs værdi i øjnene på potentielle købere. Og selv om dette måske sker ubevidst, vil det have indflydelse på, hvor meget du kan regne med at tjene på et eventuelt salg.

Smukkeser dit gamle trægulv med en grundig gulvafslibning

Der behøver ikke at skulle det store til, førend dit trægulv kan blive et stort aktiv for boligen. Langt de fleste trægulve, som blot har været udsat for hel almindeligt, dagligdags slid, kan tåle – og have rigtig godt af – en gulvafslibning. Ved en gulvafslibning fjernes kun det øverste par millimeter af træværkets overflade, i modsætning til en gulvafhøvling, som rask væk tager op til en halv centimeter.

Det er sjældent nødvendigt at fjerne meget mere, da de fleste af de småskrammer, ridser og misfarvninger, som skæmmer dit trægulv, som regel kun er overfladiske. Så snart diverse skønhedspletter i form af nedtrådt støv, pletter, skjolder og solfalmede områder under vinduer og altandøre er væk, vil gulvet genvinde fordums charme og lysende udstråling. Du vil blive meget overrasket over, hvor meget en gulvafslibning kan gøre for dit gulv.

Professionel gulvafslibning – for dit trægulvs bedste

Hvis du vil være sikker på det smukkeste og mest ensartede resultat, bør du benytte en professionel gulvmand. Hos Gulvkanonen.dk finder du udelukkende dygtige og erfarne fagfolk med speciale inden for behandling af trægulve.